Sandweiler - Maison 6 chambres

Magnifique maison située dans un agréable quartier résidentiel, libre des trois côtés, construite en 2004 sur un terrain très ensoleillé de 7,56 ares, cette maison spacieuse et de standing répond aux besoins les plus exigeants.

Situé à l'Est de Luxembourg et à seulement 9km du Kirchberg et à 5 km du centre-ville, Sandweiler fait partie des communes les plus recherchées au Luxembourg, due à son excellente infrastructure.

À l’arrière de la maison, on profite d’un beau jardin avec une agréable terrasse de +/-40m2, à l’abri des regards et au calme.

La maison dispose d'une surface habitable de +/-310m2 et d’une surface brute de +/- 415m2.

Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, elle se compose suit :

Le rez-de-chaussée, offre un joli hall d'entrée avec placards, menant vers la cuisine équipée, un spacieux living, salle à manger de +/- 73m2 avec feu ouvert et avec accès direct aux extérieurs.
Un WC séparé, buanderie et cellier.

Au 1er étage ; Hall de nuit, 4 chambres chacune d'environ 18m2, dont une avec salle de douche, WC séparé et une salle de bains avec douche et urinoir.

Au 2ème étage ; Hall de nuit, une chambre de 17m2 avec des rangements, un bureau avec meubles sur mesure, une salle de bain de 12m2, avec baignoire à jets, WC, douche italienne et un dressing de 7m2. Parquet au sol sur tout l’étage.

Au sous-sol ; un studio indépendant de 26m2 avec kitchenette et salle de douche de 14m2 et WC séparé.

Garage pour 2 voitures de 55m2, portes électriques Hörmann, cave, chaufferie et un deuxième cellier.

La maison est en autre dotée des volets électriques,
des panneaux thermiques, alarme, adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie de 10 000L, toiture en ardoises naturelles, d’un système domotique sur les volets et éclairages.
Ventilation centralisée, VMC, poêle à bois en pierre stéatite haut de gamme, nombreux placards et meubles intégrés, chauffage au sol au RDC, matériaux de construction 'bio'.

À proximité de toute commodités, supermarchés, crèches, écoles, transports publics et d'une belle forêt.

Pour plus de renseignements ou une visite veuillez contacter:

Freitas Viviane au +352 621 439 101 ou par e-mail vf@atlantisrea.com

Visites possibles également tous les samedis sur rendez-vous.

Estimations gratuite en 48 heures.

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